POURQUOI PAS vivre dans un loft atypique au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon… ou réaliser un investissement à fort potentiel, à deux pas du Tram, de la Manufacture des Tabacs et de l’Université Lyon 3 ?

Laissez-vous séduire par ce bien rare qui se distingue par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 5 mètres dans la pièce de vie, offrant une sensation d’espace unique.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, sécurisée et entièrement réhabilitée en 2023, avec buanderie commune, ce loft rénové en 2022 est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs en quête d’un bien différenciant.

Les +

• Loft au charme atypique avec de très beaux volumes

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 5 m dans le séjour

• Deux chambres confortables réparties sur deux niveaux

• Vue dégagée sur la Manufacture des Tabacs

• Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité

• Exposition Est

• Double vitrage

• Résidence sécurisée et réhabilitée récemment

• Buanderie au sein de la copropriété

• Surface au sol : 47,43 m²

• Surface Carrez : 44,49 m²

• 3 pièces – 2 chambres

• Rez-de-chaussée surélevé

• Charges de copropriété : 123 €/mois

• Taxe foncière : 390 €/an

• DPE : D

• Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et universités

• Secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs

• Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel (étudiants, mobilité professionnelle, location meublée, conciergerie…)

• Également parfait comme pied-à-terre lyonnais

Informations complémentaires :

Un loft au caractère unique dans un des quartiers dynamiques et prisés de Lyon, offrant une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour développer un projet patrimonial performant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Rébecca LOMBARDI

06 08 45 93 34

Instagram @rebecca_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?