Sous compromis550 000 €
honoraires inclus
T4 Standing familial
Lyon 1er · 81 m² · 4 pièces
Consultant immobilier · Les Pentes & Lyon
Un regard local sur votre projet immobilier.
Aux Pentes, à la Croix-Rousse et partout ailleurs à Lyon. Votre bien annoncé à sa vraie valeur, montré comme il le mérite, et suivi jusqu'aux clés.
- 26
- ventes signées en 22 mois
- 7,8 M€
- de transactions
- 4,9/5
- sur Google · 180 avis
Avec l'agencePourquoi Pas Vous Immobilier
« Nous venons de finaliser la vente d'un bien grâce à Antoine, que je vous recommande fortement. Il a su trouver les atouts puis les mots pour mener à bien cette opération, et nous mettre en confiance dès le début de notre projet. »
« Antoine est vraiment agréable, toujours souriant et positif. Nous lui avons fait confiance d'emblée et il a vendu notre petit canut à la Croix-Rousse avec beaucoup de professionnalisme. La vidéo qu'il a réalisée était vraiment très chouette. »
« Antoine est plus qu'un agent immobilier, son écoute, sa bienveillance et sa gentillesse nous ont vraiment accompagnés lors de la vente de notre appartement. Tout s'est fait très vite grâce à son professionnalisme et son humanité ! »
« Des agents immobiliers qui connaissent la Croix-Rousse comme leur poche et savent dénicher les pépites ! C'est en tout cas la chance que j'ai eue en croisant le chemin d'Antoine. Professionnalisme, simplicité et bonne humeur. »
« Un immense merci à Antoine pour son accompagnement et sa disponibilité qui nous ont permis de concrétiser notre projet immobilier sereinement. Nous nous sommes sentis en confiance grâce à ses conseils et à sa sympathie. »
« Antoine nous a accompagné dans la vente de notre appartement. Dès le début, il a montré un réel intérêt pour notre bien et s'est investi pleinement dans sa vente. Très motivé, toujours disponible et réactif. »
« Merci Antoine pour votre professionnalisme, votre disponibilité et votre écoute rassurante. Belle expérience avec l'agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, dynamique et sérieuse. »
« Antoine a été d'une efficacité redoutable, très agréable et très fluide dans nos échanges. Il a toujours été facilitateur, et il aime son métier et la Croix-Rousse, on le sent ! Merci Antoine. »
« Un grand merci à Antoine de PPV ! Il a fait un travail remarquable pour écouter mes envies et me trouver le meilleur appartement. Toujours méga dispo, réactif et dans la bonne humeur ! »
« J'ai récemment acheté un appartement à Lyon avec l'aide d'Antoine Lecanu, et je ne peux que le recommander chaleureusement. Dès notre première rencontre, Antoine s'est montré très professionnel, disponible et à l'écoute. »
« Antoine a pris en charge notre dossier, nous a accompagnés au quotidien dans un projet de vente dont le contexte était tendu. Il a relevé brillamment le défi avec de réelles qualités d'écoute, d'empathie et professionnelles. »
« Un grand merci à Antoine qui nous a accompagnés tout au long de l'achat de notre appartement ! »
« Antoine aura été d'une aide précieuse tout au long de mon projet d'achat. Il a pris soin de m'orienter sans forcer. Outre le fait que ce soit un grand professionnel, c'est surtout un super mec, à qui vous pouvez faire confiance les yeux fermés ! »
« Merci à Antoine pour son accompagnement lors de la vente de mon appartement. Il a su nous mettre en relation avec le bon acheteur en un temps record. Très réactif et surtout très sympathique. »
« Nous avons rencontré Antoine dans le cadre d'une recherche d'appartement qui a finalement abouti à la vente du nôtre. Des échanges simples et fluides, un grand professionnalisme et une grande efficacité ! »
« Antoine est venu estimer notre appartement, premier contact au top. Antoine est à l'écoute de nos problématiques, et très professionnel. On ne peut que recommander. »
« Antoine Lecanu nous a accompagnés avec brio pour la vente de notre appartement à la Croix-Rousse. Il n'a pas ménagé ses efforts pour nous trouver des acquéreurs malgré une conjoncture difficile. Nous sommes ravis d'avoir été sa première vente. »
« Merci à Antoine pour son estimation de notre appartement, très professionnel et à l'écoute. Nous recommandons cette agence. »
Vous êtes plutôt…
Dites-moi où vous en êtes, je vous emmène au bon endroit. Deux minutes, pas de formulaire interminable.
Les biens du moment
Des biens suivis personnellement, du premier appel aux clés. Ceux de l'agence sont juste à côté.
En direct
185 000 €
T2 à fort potentiel
Appartement · Lyon 1er · 42 m² · 1 ch.
En direct
940 000 €
T5 Duplex dernier étage climatisé
Appartement · Lyon 1er · 183 m² · 4 ch.
Je suis actuellement 8 biens à la vente.
Ce que j'ai vendu, et à quel prix
Pas des promesses, des biens signés, avec le prix réellement obtenu. C'est la seule façon honnête de juger un conseiller avant de lui confier son bien.
Sous compromis
Vendu485 000 €
honoraires inclus
T3 Contemporain de standing
Lyon 1er · 70 m² · 3 pièces
Ce que vous êtes en droit d'attendre
🎯
Un prix juste, pas un prix flatteur
Un bien affiché trop cher s'use sur les portails et finit par se vendre moins bien. Vous aurez la vraie valeur, chiffres du quartier à l'appui, même quand elle ne fait pas plaisir.
📱
Votre bien sort d'abord sur Instagram
En story et auprès des acquéreurs déjà qualifiés, avant les portails. Côté vendeur, c'est du temps gagné. Côté acheteur, une longueur d'avance.
🤝
Un seul interlocuteur, du premier appel aux clés
Vous avez la même personne au téléphone du début à la fin, jamais un standard. Et derrière, l'agence Pourquoi Pas Vous, pour la sécurité juridique et la force du réseau.
Votre bien sur Instagram
Votre bien vu par des gens qui ne le cherchaient pas encore.
Les portails ne touchent que les gens déjà en recherche. Une story touche le voisin, le collègue, la sœur de la collègue. Ce sont souvent les meilleurs acquéreurs, parce qu'ils achètent avec de l'émotion.
Comment je diffuse votre bien
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Là où chaque rue est connue
Votre projet est ailleurs, en périphérie ou hors de Lyon ? Appelez quand même. On en discute et vous repartez avec la bonne personne.
Ce que l'on me demande le plus souvent
Les questions qui reviennent à chaque premier rendez-vous. Autant y répondre avant.
Combien coûtent vos honoraires ?
J'applique le barème de Pourquoi Pas Vous Immobilier, publié et affiché en agence : 5 000 € forfaitaires en dessous de 100 000 €, puis 6 % jusqu'à 200 000 €, 5,5 % jusqu'à 300 000 €, 5 % jusqu'à 500 000 € et 4 % au-delà, TTC et sur le prix de vente. Sauf convention contraire ils sont à la charge du vendeur, et ils ne sont dus que si le bien se vend. Si je ne vends pas, vous ne payez rien.
Pourquoi passer par une agence plutôt que vendre seul ?
Vous pouvez très bien vendre seul. La différence se joue sur trois points, le prix de départ, le filtrage des visites, et la sécurité juridique du compromis. Un bien mal positionné au départ se vend souvent moins cher au final que s'il avait été confié dès le premier jour.
Votre estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, et sans engagement. Je me déplace, je regarde le bien, je compare avec ce qui s'est réellement vendu autour, et je vous laisse un avis de valeur écrit. Vous en faites ce que vous voulez, y compris rien.
En combien de temps se vend un bien à la Croix-Rousse ?
Tout dépend du prix de départ. Un bien correctement positionné trouve preneur en quelques semaines ; un bien trop cher s'use sur les portails et finit par se vendre moins cher, après plusieurs baisses. C'est précisément pour ça que je ne gonfle pas mes estimations.
Un projet, une question, une envie ?
Appelez-moi. On en parle dix minutes, sans engagement, et vous saurez quoi faire.