Combien coûte vraiment mon achat ?
Le prix de l'annonce n'est jamais ce que vous payez. Frais de notaire, travaux, intérêts : voici l'addition complète, calculée pendant que vous déplacez les curseurs. Rien n'est enregistré, rien ne m'est envoyé.
Le prix affiché dans l'annonce, honoraires d'agence inclus.
Rafraîchissement, cuisine, rénovation complète… Laissez à 0 si le bien est prêt à vivre.
Ce que vous mettez de votre poche. Les banques demandent souvent de couvrir au moins les frais de notaire.
- Prix du bien
- 350 000 €
- Frais de notaire (7,5 %)
- 26 250 €
- Votre apport
- − 50 000 €
- À emprunter
- 326 250 €
Les frais de notaire
Environ 7.5 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf. Ce ne sont pas les honoraires du notaire : l'essentiel part en taxes pour l'État et le département. Ils se paient comptant, le jour de la signature.
L'apport
Les banques demandent en général qu'il couvre au moins les frais de notaire. En dessous, le dossier passe encore, mais le taux s'en ressent. Gardez de côté de quoi vivre après la signature : c'est ce qu'elles regardent en premier.
Ce que ce calcul ignore
Les charges de copropriété, la taxe foncière et le déménagement. Sur un appartement des Pentes, comptez-les dès le départ : ce sont eux qui pèsent sur le budget une fois installé.
Ces chiffres vous parlent ?
Dites-moi votre projet en trois minutes : je vous envoie les biens qui entrent vraiment dans ce budget, frais compris.
Un projet, une question, un doute ?
Appelez-moi. On en parle dix minutes, sans engagement, et vous saurez quoi faire.