EXCLUSIVITÉ PPV @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS profiter d'une vue imprenable sur la Saône, à deux pas de la place Saint-Paul à Lyon, dans un appartement traversant à réinventer selon vos envies ?

Un T3 offrant une superbe vue sur la Saône, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché, entre le Vieux Lyon, les quais et le centre-ville.

Surface Carrez de 89.64m² pour une surface utile totale de 90 m².

Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Les +

- Vue dégagée sur la Saône, aucun vis-à-vis

- Emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Saint-Paul

- Appartement traversant et très lumineux

- Belle pièce de vie avec vue

- Charme de l'ancien

- Beaux volumes

- Chaudière gaz individuel changée en 2024

- Fenêtres en double vitrage récentes

- Petite copropriété de 10 lots

- Ligne du bus au pied de l'immeuble

- 3 caves privatives

- 1 grenier partagé

Charges mensuelles de copropriété de 133€

Taxe foncière annuelle de 585€

Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la Saône et d'un emplacement recherché aux portes du Vieux Lyon.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?