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POURQUOI PAS devenir propriétaire d’un appartement lumineux et plein de charme, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta ?

Un T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat.

Côté cour, au calme et sans vis-à-vis, il profite d’une belle luminosité et conserve tous les codes de l’appartement ancien : parquet, moulures, cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond.

Surface Carrez de 36,4m².

Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains.

Les +

- Emplacement recherché à proximité immédiate de Saxe-Gambetta

- Appartement calme côté cour

- Très lumineux et sans vis-à-vis

- Exposition Sud / Est

- Charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée d’époque

- Belle hauteur sous plafond de 3,20 m

- Cuisine refaite en 2019

- 3ᵉ étage avec ascenseur

- DPE C

- Toiture de la copropriété refaite en 2023

Charges mensuelles de copropriété de 50€

Taxe foncière annuelle de 370€

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour profiter d’un véritable chez-soi au calme tout en restant au cœur de la vie lyonnaise.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU

07 82 85 21 26

Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?