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POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale d’exception d'une surface totale de 332m² carrez, entièrement rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme, idéalement située à la Croix-Rousse entre le parc Popy et le parc de la Cerisaie ?

Les +

- Maison des années 1920, entièrement repensée et agrandie en 2017

- Prestations haut de gamme et finitions soignées

- Ascenseur desservant les 3 niveaux principaux (norme PMR)

- Surface totale de 332m² Carrez, dont plus de 100m² de sous-sol aménagé

- Garage exceptionnel pour 3 véhicules de 80m² avec mezzanine de rangement

- Superbes volumes de vie au rez-de-chaussée

- Espace salon / détente et séjour avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse

- Ouverture directe sur un jardin exposé Sud/Ouest

- Grande terrasse avec véranda bioclimatique

- À l’étage : 3 chambres, dont 1 suite parentale d’environ 40 m² avec 1 dressing et 1 salle d’eau, accès à une terrasse de 50m², 1 chambre avec 1 salle d’eau privative, 1 chambre avec salle de bains (baignoire balnéo), un petit salon supplémentaire avec une belle cheminée d'époque, une buanderie spacieuse avec verrière industrielle (qui peut devenir la 4e chambre)

- Combles aménagés en un grand espace bureau (ou 5e chambre)

- Grand sous-sol avec salle de jeux, cuisine/bar, cave à vin, chaufferie et rangements

- Climatisation gainable par pompe à chaleur AIR/AIR dans toute la maison

- Climatisation complémentaire pour le garage et le sous-sol

- Production d’eau chaude par pompe à chaleur

- Domotique complète (éclairage intérieur/extérieur, portail, garage, pilotage à distance)

- Pré équipement pour bornes de recharge électrique (12 kW)

- Système de vidéosurveillance privé avec accès mobile

- Huisseries double vitrage avec BSO électriques de partout

- Excellente performance énergétique : DPE A / GES A

Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes contemporains et équipements dernière génération, idéal pour une vie de famille confortable et moderne à la Croix-Rousse.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84

Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?