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POURQUOI PAS vivre en plein cœur de la Croix-Rousse, dans ce superbe appartement T3bis / T4 de style bourgeois, lumineux, fonctionnel et entièrement rénové avec goût ?

Disposition optimale avec : 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie traversante, 1 cuisine ouverte, 1 coin nuit séparé et fermé avec 3 chambres (dont 1 petite chambre ou 1 bureau), 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.

Surface utile 89,47m² pour une surface Carrez de 86m².

Les + :

- Localisation idéale, au cœur de la vie de quartier

- Lumineux

- Rénové et clés en main, avec le charme de l'ancien

- Vues dégagées, pas de vis à vis

- Pièce de vie traversante

- Belle cuisine conviviale et fonctionnelle

- Nombreux rangements

- Bonnes performances énergétiques (fenêtres changées en 2025)

- Jalousies électriques dans les chambres

- Façade immeuble ravalée, pas de frais à prévoir

- 2 caves et 2 greniers

- Cour à vélos avec rack

-Possibilité de stationnement à proximité (box fermé en location)

Charges mensuelles de copropriété et fonds de travaux 137 €

Taxe foncière annuelle 746 €

Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse !

Marie 06 32 30 95 45

Instagram @marie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?