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POURQUOI PAS offrir à votre famille un duplex climatisé en dernier étage, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse ?

Un appartement familial situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits de Lyon, 4 chambres et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien.

Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Croix-Rousse.

Surface Carrez de 143,21 m² pour une surface utile totale de 182,38 m².

Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 espace lecture, 1 chaufferie et 1 suite parentale avec 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 WC;

à l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 espace buanderie attenant au grenier, 2 WC indépendant et 1 grenier.

Les +

- Duplex familial de 182,38 m² utiles au 7ᵉ et dernier étage

- Emplacement privilégié au cœur de la Croix-Rousse

- Appartement climatisé

- Grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud

- Vue dégagée sur les toits de Lyon

- 4 chambres, un véritable atout pour le quartier

- Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs

- Cuisine récente, réalisée avec des matériaux nobles en marbre et noyer

- Espace lecture pouvant s'adapter aux besoins de votre famille

- Espace buanderie indépendant, accolé au grenier

- Chaufferie dédiée, pratique pour le rangement et l'entretien

- Nombreux rangements

- Appartement traversant

- Dernier étage avec ascenseur

- Excellente isolation thermique

Charges mensuelles de copropriété de 255 €

Taxe foncière annuelle de 1 200 €

Un appartement rare réunissant les critères les plus recherchés par les familles : un dernier étage climatisé, 4 chambres, de beaux volumes, une vue dégagée et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?