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POURQUOI PAS vivre à côté de Condrieu sur les hauteurs de Saint-Michel-sur-Rhône, avec une vue absolument exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ?

Cette maison de 135m² totalement et récemment rénovée avec style, associée à une seconde maison de 85m² à repenser, vous permet d'envisager de multiples projets et possibilités d'aménagement.

Disposition maison principale : 1 séjour ouvert sur 1 grande cuisine, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire & douche et 1 WC, 1 salle d'eau complémentaire, 1 buanderie et 1 second WC indépendant.

Les +

- Terrain de 3 207m² avec division parcellaire possible

- Terrasse de 140m² avec immense pergola bioclimatique sur-mesure

- Piscine de 12,5m de long pensée comme un couloir de nage

- Effet vacances toute l'année avec terrain de pétanque

- Style singulier avec escalier japonisant, plafond cathédrale, esprit chalet contemporain, décoration soignée

- Aucun travaux à prévoir dans la maison principale

- Potentiel d'aménagement multiple de la 2e maison (gîte, bureaux, guest house, atelier, dortoir...)

- 1 garage fermé + places de stationnement dans l'enceinte de la maison

- Localisation recherchée sur les hauteurs avec vue panoramique sur Condrieu, Vienne, le Rhône et les vignes

- À 45 minutes de Lyon en voiture ou en train (gare TER pour rejoindre Lyon Part-Dieu à proximité immédiate)

- Commerces, écoles et loisirs à proximité

Chauffage électrique avec climatisation réversible

Bons diagnostics avec DPE D

Taxe foncière annuelle 2025 de 995€

Un beau projet de vie juste à côté de Lyon pour toute votre famille.

Contactez-moi sans tarder pour la visiter !

Solenne LEGROS

06 86 51 92 47

Instagram @solenne_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?